狭小住宅の相場はどのくらい?知っておきたい基礎知識

狭小住宅の相場を理解するには、狭小住宅についていろいろと知っておくことが大変重要です。
狭小住宅の相場はどのくらい?知っておきたい基礎知識

狭小住宅ってそもそもどんな住宅なの?

狭小住宅を建てたいと思うのならば、狭小住宅ってどんなものか知っておきましょう!
日本にはこんな狭い家に建てられるの?というところに建てている狭小住宅があります。
狭小住宅の法的な定義はありませんが、一般的に15坪(50平方メートル)以下の土地に建てられた住宅のことを狭小住宅といいます。
ミニ戸建て、という言い方もあります。

しかし日本に建築技術が優れているので、単に狭い土地にコンパクトな住宅を建てた、というものではありません。
二階建てや三階建てにすることで家族で暮らすことができるような延べ床面積を確保するために工夫をして建てられています。

ほかにも、ガラスやアクリル板の透明、半透明の間仕切りを使用して広く感じさせるような工夫をしています。
いろいろな工夫がありますが、何もかもを取り入れることは難しいです。
ですので、狭小住宅を建設する人は狭小住宅事態に関心のある人が多いです。
狭小住宅を建てる、と考えているなら住宅設備についての知識をまず仕入れましょう!

特に、最近では地価の高い都会の便利な土地などで、
マンション並みの価格で一戸建てを建てることができるので着目されています。
一般的に15坪以下の住宅を狭小住宅といいますが30坪以下の住宅をコンパクト住宅とも言い、
そういった狭い土地に家族で建てられるような家を建てることが得意なメーカーはたくさんあります。

狭小住宅はどんなメリットがあるの?

狭小住宅は15坪すなわち50平方メートル以下に建てられた住宅のことを言います。
狭小住宅って狭いだけで本当に暮らしやすいの?と疑問に思うかもしれません。
しかしながら狭小住宅はマンションくらいのコストで一戸建てを持つことができるという
日本の住宅技術を終結した夢のような一戸建てなのです。

一戸建ては、マンションと違って近隣のうるささを気にするような問題もありません。
特に子育て世代にとってはのびのびと過ごすことができるというメリットもあります。
ですので、狭小地に家を建てようと思う人はまずそのメリットついても知っておきましょう。

狭小住宅は、駅の近くなどの狭い土地にも建てられますので、
一戸建てを郊外に建てるよりも通期時間などが少なくて済むというメリットがあります。
それだけでなく親の持っている土地に家を建てる場合も、広くなくても家族が暮らせる住宅を建てられます。

建設時のコストや土地を取得するコストが抑えられるというのが狭小住宅の最大のメリットですね!
駅に近いなど条件の良い土地を安く購入して一戸建てを作ることが可能ですよ!
それ以外にも、固定資産税などのランニングコストが抑えられるのもうれしいですね。
狭小住宅を建てるメーカーも最近では増えてきていますのでいろんなメーカーから選べますよ。
最近では大手住宅メーカーも狭小住宅を売り出してきますのでおすすめです!

狭小住宅の会社を選ぶためのポイント

狭小住宅を建てたいと思うのであれば、会社を選ぶことも重要なポイントです。
狭小住宅は一般的に15坪以下の狭い土地や、旗竿地に建てることが多いので、
建設技術が普通の住宅と比べて必要な場合が多いです。
ですので数多くのメーカーから狭小住宅を建てなれているメーカー、コンパクト住宅に定評のある住宅メーカーを選びましょう。

次に、どのような構造にするのかです。
構造によっては、お手頃な値段で重量鉄骨で建てることが可能な住宅メーカーもあります。
重量鉄骨は木造建築と比べて耐震性や耐久性に優れていますので、長く住みたいと思う人には最適です。

そして工事技術はもちろんのことアフターメンテナンスが充実している会社を選ぶようにしましょう。
なぜなら、一戸建てはマンションなどと違い、住んでからのリフォームやメンテナンスが必要になります。
ですので、そのような場合にもアフターメンテナンスが充実している会社であれば安心です。

大事なことはやはり予算です。
注文住宅にて狭小住宅を建設しようとする場合、一般的な住宅展示場と違ってあまり実例やサンプルが一般的ではありません。
自分のつけたいオプションをたくさんつけていると、
それだけで予算が通常の一戸建て並みに値段が吊り上がることもあります。
ですので、重要なポイントを押さえてから建築する住宅メーカーを選ぶとよいでしょう。

狭小住宅を建てるうえで押さえておきたいポイント

狭小住宅を建てるのであれば、通常の注文住宅を建てるよりも気づかいをしなければならないことがいくつかあるでしょう。
まず第一に防音対策です。
狭小住宅はお隣の家と道路の距離が近いため、自分たち家族が知らず知らずのうちに出してしまう騒音に気を使ったり、
道路の音やお隣の音があまり聞こえないよう、防音のための壁材を十分に使用しなければなりません。
少しくらい値段は高くなりますが、外壁と内壁の間にグラスウールを入れるなど工夫をしましょう。

特に車を持っているのであれば、道の幅、すなわち幅員に注意をしましょう。
道路や車はすぐ出られる位置にあるのか、通勤時間帯の混雑はどのくらいなのかを含めて知っておきましょう。
切り返しを何度も行わないといけない車庫なら、近所の迷惑になる場合もあります。
ビルトインガレージも含めて考えてみましょう。
そうなると、鉄骨のような強度が求められます。

狭小住宅ですと、工事に余分なコストがかかることもあります。
なぜなら、資材を置くところがなかったり、工事車両が通ることができなかったりすることです。
そのため、建設以外にもコストが上がってしまうことがあります。
そのような理由から、狭小住宅を建設する際の予算には余裕を持っておきましょう。
場合によっては地下室などの三階建てが必要になるかもしれません。
ですが、ランニングコストの安さなどメリットもあるでしょう。

狭小住宅の相場の決まり方を理解しよう

狭小住宅の相場を理解するには、狭小住宅についていろいろと知っておくことが大変重要です。
そしてその次には、狭小住宅のコストがどのくらいになるのか見積もりをもらって提案してもらいましょう。
だいたい値段としては1000万円台から2000万円台が一般的ですが、
作りが鉄骨など丈夫になると、少し値段が上がる傾向にあります。

狭小住宅というととっても安くなると期待している人もいるかもしれませんが、
注文住宅で何かしらオプションを付けたり、工事に特別な費用が掛かったりするとあまり普通の住宅と変わらないこともあります。

狭小住宅を建てるにあたって費用的なメリットがあるとすればやはり、
土地の取得費用や固定資産税、都市計画税などが安くなることです。
土地の取得費用が安くなることで建物は変わらなくても全体のコストは安く作ることができますし、
ランニングコストである固定資産税が安いのはうれしいですね!
ただ、土地の条件によって建てられる住宅のプランも大きな違いがあります。
ですので、インターネットで見積もりを出してもらったり実際にいくつかの住宅メーカーにあたって値段を出してもらうことを推奨します。
大手住宅メーカーや狭小住宅の実績のあるメーカーですとパックプランもありますので、
そのようなプランを理解すると、狭小住宅にかかる費用相場がわかりやすくなります。

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